Detalhes do imóvel

Apartamento 2 quartos para Venda no bairro Petrópolis em Porto Alegre

Venda - R$470.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	505
Estado	RS
Cidade	Porto Alegre
Bairro	Petrópolis
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	2
Banheiros	1
Garagem	2
Mobília	Sem Mobília
Status	Usado
Condomínio mensal	R$600,00
IPTU anual	R$950,00
Área privativa	53 m²
Área total	78 m²
Valor	R$470.000,00

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Apartamento 2 quartos para Venda no bairro Petrópolis em Porto Alegre

OPORTUNIDADE ÚNICA NO PETRÓPOLIS | A 1 QUADRA DA PRAÇA DA ENCOL

Se você procura um apartamento reformado, ensolarado, bem localizado e com duas vagas, esta pode ser a oportunidade que estava esperando!

Em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre, no coração do bairro Petrópolis, a apenas uma quadra da tradicional Praça da Encol, este apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada.

📍 Av. Lavras | Petrópolis

Com 60,87 m² de área privativa e 77,50 m² de área total, o imóvel possui excelente posição solar — frente Norte — proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia.

Outro grande diferencial é a configuração do entorno: sem prédios encostados nas laterais, o apartamento oferece mais privacidade, luminosidade e uma excelente ventilação cruzada.

✨ O APARTAMENTO

✔️ 2 dormitórios amplos e confortáveis

✔️ Reformado, com novo layout e instalação elétrica renovada

✔️ Ambientes bem distribuídos e prontos para morar

✔️ Piso em parquet, preservando o charme e a elegância do imóvel

✔️ Banheiro social moderno

✔️ Lavanderia independente, criada a partir da transformação do antigo banheiro auxiliar

✔️ Excelente iluminação e ventilação natural

✔️ Pet friendly

🚗 2 vagas de garagem:

Vaga estendida, escriturada e com matrícula própria, independente da matrícula do apartamento — um diferencial extremamente valorizado e raro na região.

📦 Depósito privativo de aproximadamente 7 m², exclusivo do apartamento, oferecendo aquele espaço extra tão importante para organização e armazenamento.

🏢 O CONDOMÍNIO

Condomínio enxuto e de baixo custo, em prédio tranquilo e silencioso, com monitoramento por câmeras 24 horas.

O edifício não possui elevador, mas conta com escadas largas e de acesso confortável no dia a dia.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Aqui você pode fazer grande parte da sua rotina a pé.

A poucos minutos você encontra Praça da Encol, Zaffari, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos serviços e conveniências, além de acesso rápido à Av. Nilo Peçanha e às principais vias da região.

É a combinação perfeita de qualidade de vida, praticidade, segurança e uma das melhores localizações de Porto Alegre.

💰 VALORES

Venda: R$ 470.000,00

Condomínio: aproximadamente R$ 600,00/mês

IPTU: aproximadamente R$ 950,00/ano

✅ Documentação em dia

✅ Aceita financiamento bancário

✅ Aceita FGTS

✅ 2 vagas de garagem

✅ Depósito privativo

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Você pode se surpreender!

Características destacadas do imóvel:
* Área comum
* Área de serviço
* Área privativa
* Banheiros
* Box para carro
* Depósito
* Garagem para 2 carros
* Sol da manhã
* Sol da tarde

Ficha técnica:
Andar: 3
Posição solar: Norte
Aceita financiamento: Sim