• Código	5
  Estado	RS
  Cidade	Porto Alegre
  Bairro	Higienópolis
  Finalidade	Venda
  Categoria	Sala comercial
  Banheiros	1
  Mobília	Semi-Mobiliado
  Status	Usado
  Condomínio mensal	R$600,00
  IPTU anual	R$600,00
  Área privativa	32 m²
  Área total	46 m²
  Valor	R$139.000,00

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SALA COMERCIAL - BAIRRO NOBRE DE PORTO ALEGRE

VENDE-SE SALA COMERCIAL – BAIRRO HIGIENÓPOLIS, PORTO ALEGRE

Sala comercial impecável, localizada em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre!

🧱 Área privativa: 32m²
🚪 Ambientes: Hall de entrada + sala espaçosa + lavabo

🛋️ Semimobiliada e pronta para uso! Inclui no valor:

• Ar-condicionado de parede
• Frigobar
• 2 móveis de escritório
• Sofá de 2 lugares
• 1 poltrona
• Persianas instaladas

✅ Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais.
✅ Excelente estado de conservação – é entrar e começar a trabalhar! 📍

Com 32m² semimobiliada, no 4° andar, e com linda vista da cidade, desocupada, orientação solar oeste (sol da tarde no inverno), extremamente silenciosa, com um (01) banheiro, sem necessidade de reforma ou reparos.
Com frigobar, ar-condicionado instalado, persianas verticais novas e janela piso-teto que permite ampla iluminação natural.
Edifício Comercial localizado no Bairro Higienópolis, a poucos metros da avenida Carlos Gomes, com elevador, portaria, e circuito interno de câmeras, situada ao lado do Restaurante Casa do Marques e do Sushi Daikô.
Estacionamento ao lado e ruas amplas nas proximidades com facilidade para estacionar.
Custo condominial conveniente, próxima de linhas de transporte e de fácil deslocamento para o aeroporto e outras regiões da cidade.

O imóvel encontra-se alugado, ótimo para investidores com renda líquida de R$ 1.000,00.

Localização privilegiada no bairro Higienópolis, com fácil acesso, infraestrutura completa ao redor e muita visibilidade. 
📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

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Características destacadas do imóvel:
* 1 Split instalado
* 2 Elevadores
* Ar condicionado
* Área comum
* Área privativa
* Banheiros
* Diferenciado
* Elevador
* Ensolarado
* Espera para ar condicionado
* Hall Social
* Lavabo
* Portão Eletrônico
* Portaria
* Portaria com recepcionista
* Portaria com Tag
* Possibilidade de alugar estacionamento
* Sala
* Sala 2 ambientes
* Sala de Espera
* Semimobiliado
* Sol da manhã
* Sol da tarde
* Teto rebaixado em gesso

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Localização no mapa

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Vídeo do imóvel