Apartamento 2 quartos para Venda no bairro SÃO GERALDO em Porto Alegre

Detalhes do imóvel

Venda - R$350.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	159
Estado	RS
Cidade	Porto Alegre
Bairro	São Geraldo
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	2
Banheiros	1
Mobília	Não informado
Status	Usado
Área privativa	58 m²
Área total	69 m²
Valor do m²	R$5.072,46
Valor	R$350.000,00

Apartamento 2 quartos para Venda no bairro SÃO GERALDO em Porto Alegre

🌇 Apartamento Reformado à Venda no Bairro Moinhos de Vento – Porto Alegre

Apresentamos este excelente apartamento totalmente reformado, localizado em um dos endereços mais valorizados da cidade — Avenida Benjamin Constant, nº 1639, Bloco B, Apto 202, a poucos metros das avenidas Cristóvão Colombo e Coronel Bordini, no elegante bairro Moinhos de Vento.

🏡 Destaques do Imóvel

Área total: 68,89 m²
Área privativa: 57,47 m²
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Sem box de estacionamento (opções de locação nas proximidades)

✨ Reforma Completa e Acabamentos de Qualidade

O apartamento foi completamente renovado, incluindo instalações elétrica e hidráulica novas, forro em gesso, portas novas e janelas em alumínio de excelente padrão.
Conta ainda com espera para ar-condicionado tipo split em todas as peças, garantindo conforto térmico durante o ano inteiro.

🌅 Ambientes Aconchegantes e Ensolarados

Possui 2 dormitórios amplos com sol da manhã e vista definida para o leste, proporcionando iluminação natural e bem-estar.
A sala de estar é integrada e funcional, ideal para compor um ambiente moderno e acolhedor.
O banheiro social é todo reformado, com ventilação natural e revestimentos contemporâneos.

🍽️ Cozinha Moderna e Funcional

A cozinha montada conta com armários planejados e fogão cooktop novos, além de área de serviço integrada, prática e bem iluminada.

🏢 Condomínio e Localização

Portaria e áreas comuns bem cuidadas, com baixo valor condominial (R$ 440,00) e IPTU anual de R$ 700,00.
Localização privilegiada no coração do Moinhos de Vento, a poucos passos de restaurantes, comércio variado, bancos, academias e do Parcão.

💰 Condições de Negociação

Valor à vista ou via financiamento bancário: R$ 350.000,00
Financiamento direto com o proprietário: R$ 370.000,00
- Entrada: R$ 220.000,00
- Saldo: R$ 150.000,00 em 24 parcelas de R$ 6.250,00, corrigidas pela poupança

🏠 Pronto para Morar

Imóvel impecável, ensolarado, moderno e com excelente localização — uma oportunidade rara no Moinhos de Vento, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade.

Características destacadas do imóvel:
* Área comum
* Área privativa
* Cozinha fechada
* Espera para ar condicionado
* Jardim
* Pátio
* Piso porcelanato
* Portão Eletrônico
* Portaria com Tag
* Sala 2 ambientes
* Sol da manhã
* Teto rebaixado em gesso

Localização no mapa

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