Código	162
Estado	RS
Cidade	Porto Alegre
Bairro	Vila Ipiranga
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	2
Sendo suíte	1
Banheiros	2
Garagem	1
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
IPTU anual	R$500,00
Área privativa	62 m²
Área total	83 m²
Valor do m²	R$6.927,71
Valor	R$575.000,00

Jardim Europa - NOVO - 2 dormitórios com garagem

Flagship RottaEly – Sofisticação e inovação no coração do Jardim Europa

O Flagship RottaEly é o novo marco de sofisticação residencial da zona norte de Porto Alegre. Inspirado no conceito internacional de flagship — o “carro-chefe” de uma marca — o empreendimento traduz o melhor da identidade e da excelência construtiva da RottaEly, trazendo um projeto moderno, inovador e conectado ao estilo de vida urbano do Jardim Europa, um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade. Viver no Flagship é ter o privilégio de morar próximo a tudo: supermercados, escolas, universidades, shoppings, centros corporativos e o Parque Germânia, referência em lazer e bem-estar. Aqui, conveniência, qualidade de vida e design se unem em um mesmo endereço.

O Empreendimento

• Torre única com arquitetura contemporânea
• 126 apartamentos residenciais
• Fachada com formas puras e linhas verticais e horizontais que proporcionam fluidez e ritmo visual
• Revestimento em pastilhas cerâmicas e textura acrílica, esquadrias em alumínio cinza e brises para climatização
• Áreas condominiais entregues equipadas e decoradas
• Pórtico de entrada com guarita blindada e pulmão de segurança

Tipologias Residenciais

• 1 dormitório | 45 m²
• 2 dormitórios | 62 m²
• 3 dormitórios | 83 m²

Obs. O valor anunciado refere-se a uma unidade de 2 dormitórios, podendo na ocasião da visita estar ainda disponível ou termos outras unidades com valores aproximados.

Todas as unidades contam com:

• Cozinha americana com churrasqueira
• Vaga de garagem
• Espera para depósito privativo (consulte disponibilidade)
• Opção de personalização de planta

Infraestrutura e Lazer

O Flagship oferece uma estrutura completa para todas as idades, com ambientes planejados para conforto, lazer e convivência:

• Living hall
• Dancing hall (salão de festas para até 70 pessoas, sendo 46 sentadas)
• Play space
• Track space (área fitness)
• Pool lounge com piscina aquecida e piscina infantil
• Estar externo
• Bicicletário
• Gerador para os apartamentos
• Guarita blindada e pulmão de segurança para pedestres
• Estacionamento e acesso independente para área comercial

Localização Privilegiada – Viva o Jardim Europa

O Jardim Europa é o primeiro bairro planejado de Porto Alegre, conhecido pelo urbanismo moderno, áreas verdes integradas e atmosfera cosmopolita. A poucos passos do Shopping Iguatemi, Viva Open Mall e do Parque Germânia, o local combina conveniência, natureza e alto padrão de vida. Morar no Flagship RottaEly é poder fazer tudo a pé — trabalhar, estudar, exercitar-se e relaxar — com a certeza de estar em uma das regiões mais valorizadas e seguras da cidade.

Destaques Técnicos

• Projeto arquitetônico contemporâneo
• Brises de alumínio para climatização eficiente
• Guarita com vidros blindados e controle de acesso
• Depósitos privativos opcionais
• Áreas de lazer mobiliadas e decoradas
• Gerador de energia para os apartamentos

Flagship RottaEly — o novo ícone residencial do Jardim Europa.
Modernidade, conveniência e estilo de vida em perfeita harmonia.

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Características destacadas do imóvel:
* 1 SUÍTE
* 2 elevadores
* Aquecimento a gás
* Ar condicionado
* Área comum
* Área de Serviço
* Área privativa
* Bar
* Box para carro
* Churrasqueira
* Churrasqueira a carvão
* Churrasqueira coletiva
* Condomínio com 2 entradas/saídas
* Copa
* Cozinha tipo americana
* Diferenciado
* Dispensa/depósito
* Elevador
* Espera para ar condicionado
* Estacionamento
* Hall Social
* Piscina
* Portaria
* Portaria com recepcionista
* Portaria com reconhecimento facial
* Portaria com Tag
* Sala 2 ambientes
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Salão de Festas
* Sol da manhã

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Localização no mapa

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Vídeo do imóvel